兴国县埠头乡一村民农村建房押金2年没退官

「本文来源：大江网」

拥有一个温馨的家是许多人的梦想

现如今

很多家庭建房、买房

需要花费几代人的积蓄

但这些退建房押金、买房定金

让市民很心累

近日

就有网友在“问政赣州”平台反映

建房押金、买房定金难退

一起来看

01

兴国县农村建房押金2年没退

该网友称

其为兴国县埠头乡居民

如今，2年过去了

但他缴纳的农村建房押金一直没退

为此

兴国县“五型”办

回复如下

为切实抓好农民建房工作，兴国县埠头乡根据上级文件精神，结合该乡实际，制定了《埠头乡年土地管理及查违控违拆违工作实施方案的通知》(埠府发〔〕11号)，规定农民自建房占地面积≤㎡、建筑面积≤㎡，层高≤3层，为防止超高超大建筑，该乡从年农民建房审批开始，由建房户先向所在村财政账户缴纳一万元建房保证金，待房子完工后，经乡自然资源所验收符合相关要求，再将建房保证金全额退还。如超过面积的则按文件规定对超出部分给予相应处罚，处罚后将结余资金予以退回。

经调查，该网友为兴国县埠头乡西霞村红星组村民，年11月，网友父亲陈某生提出了在埠头乡西霞村红星组建房的申请，年12月3日埠头乡批准了网友父亲在该组建设占地㎡、建筑面积㎡、3层建筑的用地许可，年8月网友家房屋完工。因该网友一直未向乡村提出竣工验收，导致建房保证金未及时退还。

接到网友的诉求后，兴国县埠头乡于7月16日组织相关人员对网友家房屋进行了竣工验收，验收组反馈网友家房屋未超出范围，7月23日前可将该网友的建房保证金一万元退还。

下一步，兴国县将督促埠头乡加强住房建设管控，确保农村超高超大建房专项整治工作取得实效。

敲黑板划重点

农村自建房在完工后

应及时向相关部门提出竣工验收

验收符合相关要求

再将建房保证金全额退还！

02

定金交了，房贷不批

能退回定金吗？

该网友称

其在兴国县一楼盘交了购房定金

但银行贷款未获批

希望开发商退回定金

为此

兴国县“五型”办

回复如下

经查，在缴纳定金之前，开发企业已向该网友说明了相关情况并签署了《购房提示告知书》，其中第2条已明确告知是否符合贷款条件需由购房人自行确认，第13条提示了如果退房定金不予退回的后果。

针对该网友的情况，根据相关法律规定，开发企业可以不予退款。经兴国县住建局协调，开发企业已同意有条件退款，现正在向总公司申请退款，通过后将于2个月内办理退回手续。