刚刚板桥这家楼盘爆出开盘消息一期二手房

去年9月5日，板桥最后的楼盘明发浦泰梦幻家开盘选房，当日售完，这个离主城最近的板块开始进入长期的断供状态！今天乐居君得到这样的消息，板桥老盘石林大公园二期马上就要开盘啦！

板桥老盘最快8月加推

近期有网友告知乐居君板桥石林大公园正在认筹的消息，今天乐居君询问石林大公园置业顾问得到证实，该置业顾问还透露：石林大公园二期售楼处正在改造，样板间也在做，现在正在报价格，最快8月份就能开盘。

石林大公园项目在年7月10日首次开盘，年底一期售完，项目一期均价大约在元/㎡左右。目前已经交付使用。

（项目一期实景）

石林大公园二期项目已封顶。

（项目二期实景）

2琅琊路小学准学区、距离刘村站1.6公里

提到石林大公园不得不提开发商代建的琅琊路小学雨花分校了，石林大公园为该小学的准学区房。

在市政府网站上可以看到琅琊路小学雨花分校明年9月份开办的消息：

你好，该学校是一所由开发单位按规划要求配套建设的学校，年上半年正式动工建设，据了解，目前工程已完成主体封顶，正在进行墙体砌筑、粉刷、相关安装工程和室外道路、绿化、活动场地等附属工程施工，计划年底竣工交付。待学校建成移交我区教育局后，我们将抓紧落实各专用室和校园文化布置、教育教学设施设备采购安装调试和师资调配等开学筹备工作，力争按计划年9月开办。

目前该小学已经建好：

在石林大公园内部，还有项目建设的东方剑桥石林大公园双语幼儿园。

此外，石林大公园距离刘村地铁站直线距离大约在1.6公里，交通非常方便。板桥新辟公交路在石林大公园项目附近设有石林大公园站。

3价格翻倍！二手房4年涨了元/㎡

据链家，石林大公园4月份的参考价格在元/㎡，相较于前期均价，二手房价格已翻一倍。

一二手房倒挂是板桥常态。作为距离主城最近的新城，板桥因房价低而备受刚需者青睐，年以来，在主城其他区域价格疯涨的同时，板桥新盘开盘价格除装修房蓝光公园1号外均保持在2万/㎡以内。

板桥一二手房倒挂较严重，区域二手房价格如今基本在2万元/㎡以上，金地自在城第五街区洋房二手房参考均价已达元/㎡。

板桥二手房基本集中在莲花湖周边，周边有花生唐、金地体育公园等配套。楼盘具体分布图及价格如下：

4板桥另一纯新盘年内欲加推

年4月15日，栖霞建设拿下板桥G10地块，建设星叶欢乐城，这也是板桥近两年内唯一一幅储备地块。目前项目正在施工中，开发商表示年内该项目将入市。

项目目前建设情况如下：

星叶欢乐城地块楼面价元/平米，出让面积.41平米。项目用地包含A、B、C三块用地。其中A地块为商住混合用地，用地面积.52平米，容积率3.3，包括12栋30-33层高层住宅、两栋7层商办楼及配电房门卫等配套用房。B地块为幼托用地，C地块为社区中心。

星叶欢乐城大致位置如下图，项目靠近G国道，附近有莲花湖公园、金地体育公园、花生唐购物中心等配套，附近楼盘有世纪城金域华府、朗诗绿色街区、金地自在城、宋都南郡国际，目前二手房均价都在2.5万元/㎡左右。

5板桥配套正在不断完善中

板桥缺什么？地铁！不过，完全属于板桥的地铁8号线并未列入南京十三五规划中，板桥人民可能还要再等三五年。但是近期，板桥的各项市政好消息都在传来。

交通

板桥市场群中兴路南延建设工程、板桥市场群三山矶路及跨线桥建设工程得到建设许可，板桥将再多两条双向8车道、双向6车道道路，交通将得到改善。

（中兴路南延）

（三山矶路及跨线桥）

商业

进入年，南京市规划局网站上不断出现板桥新城两幅商业储备地块进程。南京网络问政发言人此前也表示“板桥新城2幅商住用地已上报市国土局办理出让手续，力争年内上市挂牌；亩商业正在办理前期手续，预计年底出让”

就在4月28日晚，南京国土局挂出6幅地块，其中NO.G19地块便位于规划中的地铁8号线板桥站附近，为商业地块。

NO.G19出让条件为：

（1）该地块带方案挂牌出让，规划地上计容建筑面积.81平方米，其中社区商业金融服务设施.58平方米，酒店式公寓.46平方米，社区金融办公.89平方米，农贸市场.51平方米，其余公建配套设施.37平方米（包含社区服务中心.56平方米、体育中心.22平方米、街镇管理中心.36平方米、文化活动中心.8平方米、邮电设施.8平方米、社区卫生服务中心.88平方米、派出所.38平方米、养老院.89平方米、垃圾回收站.66平方米、公厕63.82平方米、物业管理用房平方米），容积率2.25。上述.37平方米公建配套设施由竞得人代建后无偿移交给雨花台区政府板桥街道办事处，所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减；

（2）该地块带建筑物挂牌出让，已建成总建筑面积为.48平方米（地上.81平方米、地下.67平方米）。竞得人在签订土地出让合同前须将地块上现有建筑物价款2.亿元一次性支付给雨花台区政府国有资产监督管理办公室；

（3）地块B规划配建一处公交首末站，由雨花台区政府板桥街道办事处负责出资并建设。